优客工场毛大庆:中国联合办公的“行业马拉松”已完成首程7公里

媒体来源: 中金投X
2018-12-17|

作为中国最大的联合办公平台,优客工场(Ucommune)的创始人兼董事长毛大庆认为,联合办公行业在中国才刚刚兴起。作为一位截至2018年9月已经完成了88场比赛的马拉松爱好者,毛大庆将中国联合办公的行业发展过程比作一场马拉松。而目前,这场长达42公里的比赛,不过才完成了首程7公里。 毛大庆在香港接受中金投X的独家专访时表示,虽然中国联合办公行业目前的发展令人欣喜,但是整个行业在逐步走向成熟之前,仍需要经历一些起伏。 “现在还不能确定中国联合办公的商业模式最终将走向何方,”毛大庆说道。在2015年创办优客工场之前,他曾担任中国房地产开发商万科集团的高级副总裁一职。 毛大庆估计,长远来看,最终大约会有20到30个运营商在全球联合办公行业中生存和发展。在中国,优客工场一直是最为强劲的行业整合者,仅在2018年就收购及合并了七、八家国内竞争企业。就在十月中旬,优客工场又收购了上海的方糖小镇(Fountown),使得其共享办公单位的总量达到10万,服务近1万5千家企业。 毛大庆表示:“我们需要一些时间来充分消化和整合之前兼并及收购的公司,因为每家公司都有自己的特点和优势,他们对整个行业的理解、在行业中的定位也各不相同。”他表示,未来优客工场可能会收购更多的公司,但是也会花更多的精力在公司整合上,因此会放慢收购的脚步。 11月中旬,优客工场获得了2亿美元的D轮融资,进一步巩固了其在中国联合办公领域的领导地位。这是优客工场同年完成的第三笔融资,确保了公司进一步拓展业务所需的经济条件。 中商情报网的数据显示,预计2018年,中国联合办公行业的市场规模将超过600亿元人民币(86.5亿美元);相较2017年的235亿元人民币,增长率达到150%(33.8亿美元)。 毛大庆估计,到2022年或2023年,该行业的市场规模将变得更大,达到5000亿至6000亿元人民币。 除了巩固在中国的领导地位,优客工场还将进一步拓展其海外业务。毛大庆表示,他们开设的纽约、新加坡和香港等地的分部,就是为了给中国公司提供更好的服务,他们的业务也将变得越来越全球化。公司计划接下来在巴黎等国际大都市开设更多办事处,但其选址还是基于中国公司的办公需求。 未来三年内,优客工场计划覆盖全球40个城市的350个“据点”。 这场“马拉松”还在不断向前。 下面是采访的完整内容。您可以在iTunes商店免费订阅China Money Podcast,或订阅我们的每周时事通讯。(访谈内容经过编辑) Q:你认为中国的联合办公行业现在发展到了哪一步? A:我认为中国的联合办公行业,正从爆炸式的增长回归平稳的发展趋势。 2014年至2015年,北京初次公布了“大众创业与创新(双创)”的构想,旨在将中国从“世界工厂”变为“全球创新中心”。 随着许多中小型企业对于小型办公空间的需求日益增长,联合办公已逐步成为吸引和推动创新型企业发展的重要手段。与此同时,许多国内创新公司中年轻的从业者,也致力于打造关系网络,以及建立工作环境中社区意识。 总的来说,如果我们把整个行业的发展作为一场马拉松来看的话,现在刚刚完成了最初的七公里。这个鼓舞人心、生气勃勃的行业正进入稳定增长阶段。那些没什么发展前景的公司已经被淘汰出局,而剩下的企业必须提升服务和产品来应对市场需求。 Q:可以说现在整个行业正处于整合阶段吗? A:这只是一个方面。我认为更重要的是,中国的联合办公已经转变成为一个真正的、被公认的行业,它有相关的行业规定和操作标准。而最开始的时候,由于联合办公行业的特殊性,它还不能被完全地定性为一个独立的行业。 这个行业的前景也值得注意,这些灵活办公场所的出现代表了如今工作和生活方式的彻底转变。例如,优客工场在全球约有十万张办公桌,未来可能会增加到二十万个甚至三十万个。 想象一下,约三十万人的大部分工作时间都在我们的办公室内。他们不仅会工作,也会互相交流,消费小吃、饮料和正餐,在这里做很多的事。满足他们需求的同时,也为经营这些联合办公空间的企业提供更多机会。 Q:优客工场已经收购了许多竞争对手,明显成为行业整合者。公司未来的整合计划是什么? A:我们会在将来制定出合并计划。但我们今年已经收购了七、八家公司,所以需要一些时间来充分消化和整合这些新的组成部分。 每家公司都有自己的特点和优势,以及自己对整个行业独到的见解和自身定位。目前,我们已经拥有两百多个联合办公地点,所以我们需要多花一些时间来“消化”,而不是把重点放在更多的兼并和收购上。 所以我认为,我们下一阶段的重点是“整合”。合并和收购的优势只有在我们顺利整合后才能显现。不过,与此同时,优客工场仍会保持目前快速的发展速度。这个“快速”,不是说盲目地拓展更多的联合办公地点,首要任务应该是从内部优化我们的运营。 举个例子,我们也在成为服务提供商。我们为第三方公司提供联合办公中的家居定制、室内装潢以及其他增值服务。这些名为“U定制”或“U Customization”的服务已经被许多同行和其他企业应用,以满足办公转型的需求。 在我看来,这可能才是优客工场实现“快速发展”的一个关键因素,而不是像星巴克那样开更多的店面。 […]

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